Seu primeiro dia na casa de painel monolítico: o que saber

Para quem é e quando usar

Este guia é para quem acabou de receber, ou está prestes a receber, uma casa construída em painel monolítico. Leia antes de se mudar e volte a ele sempre que surgir uma dúvida nos primeiros meses.

Como é a parede da sua casa

O painel monolítico é uma placa de EPS (o material que muita gente chama de "isopor") com telas de aço nas duas faces. Sobre essas telas é aplicada argamassa, e é assim que a parede se forma. Por isso, por dentro, a parede tem camadas: argamassa, tela de aço, EPS, tela de aço e argamassa de novo.

As instalações elétricas e hidráulicas, em geral, passam embutidas na parede, protegidas pela argamassa. Saber onde elas estão é a regra número um para furar ou fixar qualquer coisa.

Documentos que você deve guardar

Reúna numa pasta, impressa e também digital:

• projeto arquitetônico, projeto estrutural e projetos das instalações;
• memorial descritivo da obra;
• ART (do CREA) ou RRT (do CAU) do projeto e da execução;
• alvará, habite-se e certidão do imóvel com a construção averbada, quando já existirem;
• notas fiscais e garantias de materiais e equipamentos;
• manual de uso e manutenção, se foi entregue;
• contatos de quem projetou e de quem construiu.

Esses papéis valem muito numa venda, num financiamento, numa reforma ou se algo precisar de reparo.

Cuidados nos primeiros meses

• Antes de furar, confira o projeto das instalações. A parede tem tela de aço e tubulações embutidas.
• Observe a casa nas primeiras chuvas. Se aparecer mancha, goteira ou umidade, tire fotos com data e avise quem construiu.
• Fissuras finas no acabamento podem surgir em qualquer construção nos primeiros meses. Fotografe, anote a data e acompanhe. Se crescerem ou forem largas, chame um profissional.
• Ventile os ambientes úmidos, como banheiro, cozinha e área de serviço.
• Pergunte, por escrito, o prazo e o que cobre a garantia da obra e dos equipamentos.

Erros comuns

• Furar sem conferir onde passam eletrodutos e tubulações.
• Abrir ou retirar uma parede por conta própria.
• Perder os documentos da obra.
• Deixar passar uma mancha de umidade pequena até ela virar um problema grande.

Quando chamar um profissional

Procure um engenheiro ou arquiteto habilitado se:

• as fissuras aumentarem ou forem largas;
• a umidade ou a infiltração voltarem;
• você quiser abrir um vão, retirar uma parede, ampliar a casa ou construir um pavimento acima;
• houver problema nas instalações elétricas, como choques ou disjuntor que desarma.

Se a obra foi feita pela ADIC, fale com a ADIC.