Como pedir orçamento e comparar propostas
Como juntar as informações certas, pedir orçamento a mais de um profissional ou empresa e comparar as propostas de forma justa, olhando o que cada uma inclui.
Para quem é e quando usar
Para quem vai construir, ampliar ou reformar e precisa de orçamentos. Serve para pedir preço de projeto, de mão de obra, de materiais ou da obra completa.
O que reunir antes de pedir
Quanto mais completo o pedido, mais fáceis de comparar ficam as propostas. Separe:
- localização do terreno e situação da documentação;
- o projeto, se já existir, ou a ideia: área desejada, número de quartos e banheiros, padrão de acabamento;
- a cidade da obra;
- o prazo em que você quer concluir;
- quanto você pretende investir, para os profissionais proporem algo realista;
- fotos e medidas, no caso de reforma.
Peça a mesma coisa a todos
Mande o mesmo pedido, com as mesmas informações, a pelo menos três profissionais ou empresas. Peça que cada proposta diga, por escrito:
- o que está incluído e o que não está (fundação, instalações, acabamento, projetos, taxas, ligações de água e luz);
- quem fornece o material e quem faz a mão de obra;
- o prazo de execução e a validade da proposta;
- a forma de pagamento;
- a garantia e quem é o responsável técnico, com ART ou RRT.
Como comparar
| O que olhar | Por que importa |
|---|---|
| Escopo (o que está incluído) | Os preços só são comparáveis quando cobrem as mesmas coisas |
| Responsável técnico e ART ou RRT | Mostra quem responde pela obra e dá segurança legal |
| Prazo | Atraso custa dinheiro: veja se o prazo é realista e o que acontece se não for cumprido |
| Forma de pagamento | Desconfie de muito dinheiro adiantado: o pagamento deve acompanhar o andamento |
| Garantia | Pergunte o que cobre e por quanto tempo, por escrito |
| Referências | Peça obras anteriores, visite uma e converse com o cliente |
| Documentos | Confira CNPJ ou CPF, contrato e dados de contato |
Use a trilha "Monte sua obra"
No Universo ADIC EPS, a trilha Monte sua obra mostra, etapa por etapa da obra, os profissionais e as empresas que atendem na sua cidade. Você responde a algumas perguntas e pode pedir orçamento a quem aparece na trilha.
A ADIC não verifica certificados nem garante o serviço dos profissionais que aparecem na trilha. Peça documentos e referências, como em qualquer contratação.
Erros comuns
- Escolher só pelo menor preço, sem comparar o que cada proposta inclui.
- Aceitar proposta apenas de boca, sem contrato ou documento.
- Pagar adiantado demais, sem relação com o andamento da obra.
- Contratar sem responsável técnico (ART ou RRT).
- Não visitar uma obra anterior de quem vai construir.
Quando chamar um profissional
Peça a um engenheiro ou arquiteto independente que analise as propostas, e a um advogado que revise o contrato antes de assinar, sobretudo em obras maiores.
Fontes
- Orientações da ADIC Engenharia e Construção
- Trilha "Monte sua obra", Universo ADIC EPS
Conteúdo informativo. Cada obra deve seguir o seu projeto e as orientações de um profissional habilitado.
Pronto para seguir com a sua obra?